На жилищном рынке страны ситуация остаётся напряжённой. Цены на квартиры не снижаются, а доступность жилья для простых граждан становится всё более недосягаемой. Одни вынуждены снимать жильё, другие — десятилетиями выплачивать ипотеку. И это при том, что уже в следующем году прогнозируется очередной рост цен — почти на 20 процентов. Подробности в репортаже нашего корреспондента.


Для многих казахстанцев ипотека стала не путём к мечте, а тяжёлым финансовым бременем. Молодой специалист Улбосын Нургалиева — одна из тех, кто решился на ответственный шаг. После нескольких лет накоплений она внесла первый взнос и приобрела собственное жильё. Теперь признаётся: расходы возросли, а между ежемесячными платежами и повседневными нуждами приходится искать тонкий баланс.


УЛБОСЫН НУРГАЛИҚЫЗЫ — ЖИТЕЛЬНИЦА ГОРОДА

Согласно информации государственных жилищных программ, уже в следующем году стоимость жилья может вырасти на 20 процентов. Поэтому я решила не откладывать покупку. Советую внимательно изучать банковские программы: иногда за внешне низкой ставкой скрываются действительно выгодные условия.


АЙДОС АТАЕВ — ЭКСПЕРТ

Сегодня на подорожание жилья влияет сразу несколько факторов. Один из ключевых — рост стоимости импортных строительных материалов. Это повышает себестоимость строительства, а значит, и конечную цену для покупателей. Поэтому, если есть возможность приобрести жильё сейчас — не стоит откладывать: через год его стоимость может увеличиться в полтора раза.


Государство предпринимает шаги для решения жилищного вопроса. Программы «Наурыз», «7-20-25», «Камкор» призваны сделать жильё доступнее. Однако, как отмечают эксперты, для эффективности этих инициатив важно упростить условия участия и повысить прозрачность всех процедур. Ведь для многих молодых специалистов и граждан со средним доходом даже первоначальный взнос остаётся непреодолимым барьером.


МАДИНА КАБАЙ — ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР

Согласно последним новостям, с 1 ноября 2025 года предлагается снизить процентные ставки по ипотеке с 25 до 20 процентов. Но для банков второго уровня это может оказаться нерентабельным, ведь базовая ставка Национального банка — 18 процентов. Поэтому эксперты прогнозируют: либо ипотека на вторичном рынке приостановится, либо условия её оформления станут гораздо жёстче.


 По данным Бюро национальной статистики, за последний год стоимость нового жилья в стране выросла на 11,3 процента, а аренда — на 8,5 процента. Специалисты советуют не спешить с покупкой, внимательно наблюдая за тенденциями рынка.